Finances

Le trading en ligne devient de plus en plus populaire comme moyen de gagner de l’argent et d’accroître sa liberté financière. Il s’agit d’une option attrayante pour ceux qui souhaitent prendre le contrôle de leurs propres investissements ou compléter leurs revenus par des bénéfices supplémentaires. Mais par où commencer ? Comment réussir le trading en ligne ? Dans cet article, nous allons répondre à toutes vos questions concernant le trading en ligne.

Lire la suite →

Si vous avez toujours rêvé de posséder un domaine viticole, c’est maintenant votre chance ! Le Languedoc-Roussillon, dans le sud de la France, est l’une des régions viticoles les plus célèbres au monde. Et pour cause : le climat est parfait pour la culture du raisin, et les vins produits ici comptent parmi les meilleurs du monde. Lire la suite →

Vous avez envie d’acheter des murs de boutique ? Vous ne savez pas vraiment comment vous y prendre ? Pas de panique, nous allons vous donner toutes les informations nécessaires pour que vous puissiez facilement trouver votre bonheur. Prêt à en apprendre plus à ce sujet ? Restez avec nous, c’est par ici que ça se passe !

Lire la suite →

Pour faire du trading en toute sécurité, il faut trouver un robot de trading fiable. Mais comment savoir s’il s’agit d’un robot fiable ? Si vous voulez avoir un robot de trading fiable à vos côtés, quelques critères sont à prendre en considération. Il en est ainsi des partenaires, des taux de réussite et de l’accessibilité au robot de trading. Lire la suite →

L’or est une valeur refuge. Cela signifie que lorsque le marché fluctue à la hausse ou à la baisse, l’or ne subit pas ou très peu ces fluctuations. L’or est donc une valeur intéressante pour conserver son argent malgré les crises et les moments d’euphorie. Par ailleurs, les périodes de forte baisse ou de forte hausse ont tendance à déstabiliser les personnes investissant dans les bourses classiques et à leur faire perdre toute leur rationalité. C’est pour cette raison que des micro-crises peuvent déstabiliser et fortement endommager certains secteurs. L’or n’est donc pas touché par de tels phénomènes et de tels comportements. L’investisseur décidant de placer son argent dans l’or a donc la garantie d’une certaine paix, de la stabilité. Par ailleurs, plus que d’être stable, l’or compense la perte de valeur de la monnaie, c’est-à-dire l’inflation. Lorsque la quantité de monnaie en circulation augmente, la valeur unitaire de la monnaie baisse. Dans ce cas, le prix de l’or augmente. Sa valeur réelle est stable mais sa valeur nominale augmente.
Lire la suite →

Les employés sont les facteurs les plus importants qui mènent les entreprises au succès. Plus vos employés sont heureux dans ce qu’ils font, plus votre flux de travail sera efficace. Lire la suite →

Faire une demande de prêt immobilier en Israël peut être une perspective décourageante. Non seulement vous devez relever le défi de communiquer dans une langue étrangère, mais vous rencontrez également pour la première fois un système de financement probablement très différent de celui auquel vous êtes habitué. Cette brève description présente un aperçu concis des différents types de prêts hypothécaires proposés par les banques hypothécaires israéliennes, et fournit aux acheteurs des informations utiles qui faciliteront et simplifieront le processus.

Particularité du prêt immobilier en Israël

Aux États-Unis et en Europe, lorsque vous avez besoin d’un financement immobilier, vous pouvez facilement obtenir un prêt hypothécaire de 30 ans à un taux fixe ou variable. Peu d’emprunteurs contractent un seul prêt hypothécaire. Les banques encouragent plutôt les emprunteurs à rompre leur prêt hypothécaire dans un certain nombre de prêts plus petits, chacun avec ses propres caractéristiques et calendriers de remboursement.

Les différents types de prêts en Israël

Passons en revue chaque type de prêt.

Taux fixe, libellé en shekel, lié à l’IPC : Il s’agit d’un prêt libellé en NIS qui peut être contracté pendant 5 à 30 ans. En règle générale, le taux d’intérêt proposé par la banque augmentera avec la durée du prêt. Bien que le taux d’intérêt reste fixe pendant toute la durée du prêt, la banque ajuste le montant restant dû en fonction des niveaux officiels d’inflation déclarés par la Banque d’Israël. De lourdes pénalités de remboursement anticipé existent pour le remboursement anticipé ou le refinancement d’un prêt. Cependant, ces pénalités de remboursement anticipé ne s’appliquent que si les taux d’intérêt du marché au moment du remboursement anticipé ou du refinancement sont supérieurs au taux d’intérêt de votre prêt hypothécaire. En hébreu, ce type de prêt est appeléTzamud L’madad, reebit kavua.

Taux variable, libellé en shekel : Il s’agit d’un autre prêt libellé en NIS qui peut également être contracté pendant 5 à 30 ans. Le taux d’intérêt est basé sur l’indice LIBOR et l’ajout d’une marge fixe. Le solde du principal impayé du prêt est régulièrement ajusté en fonction des fluctuations du taux de change NIS / $. Aucune pénalité de remboursement anticipé n’existe sur ce prêt. En hébreu, ce type de prêt est appelé Tzamud L’dollar (Sterling), reebit mishtana.

Taux variable, libellé en shekel, non lié : Ce prêt est libellé en NIS et peut également être contracté pendant 5 à 30 ans. Le taux d’intérêt est déterminé en prenant le taux préférentiel de la Banque d’Israël et en soustrayant une marge fixe. Le solde du principal de ce prêt n’est jamais ajusté en fonction de l’inflation ou d’un taux de change. Aucune pénalité de remboursement anticipé n’existe sur ce prêt. En hébreu, ce type de prêt est appelé Lo Tzamud, reebit mishtana.

Le prêt hybride : Chaque banque hypothécaire en Israël a sa propre version de ce prêt. En règle générale, il est libellé en NIS, lié à l’IPC et a un taux fixe pour un nombre d’années déterminé. Selon les conditions fixées du prêt, le taux d’intérêt s’ajuste tous les 1, 3, 5 ou 10 ans. À ces dates de réinitialisation, l’emprunteur a la possibilité de prépayer ou de refinancer le solde du prêt sans pénalité.

Zakaut : Les nouveaux immigrants, les jeunes couples qui achètent une maison pour la première fois, ainsi que ceux qui achètent une maison dans une zone de développement, se voient souvent offrir un prêt du gouvernement. Ces prêts sont libellés en NIS, liés à l’IPC et ont un taux fixe de 4% pour une période de 25 ans.